Søllerød Park 18, 1. 10, Søllerød, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1494 m²
Bebygget areal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.817 kr/m².4.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerød gns: 36.080 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.294.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 5, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	96 m	18-03-2025	4.150.000 kr.	41.500 kr./m²
Søllerød Park 17, st. 4, Søllerød 2840 Holte	99 m²	40 m	26-10-2024	4.465.000 kr.	45.101 kr./m²
Søllerød Park 14, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	152 m	13-12-2023	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Søllerød Park 4, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	157 m	17-01-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Søllerød Park 8, 1. 7, Søllerød 2840 Holte	102 m²	181 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Søllerød Park 13, st. 6, Søllerød 2840 Holte	100 m²	190 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Søllerød Park 2, st. 1, Søllerød 2840 Holte	101 m²	300 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	48.515 kr./m²
Søllerød Park 12, st. 4, Søllerød 2840 Holte	100 m²	227 m	12-12-2025	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 23, Søllerød 2840 Holte	102 m²	227 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	102 m²	227 m	02-07-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu