Søleddet 11, 4180 Sorø — Villa · 188 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 694 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.322 kr/m².4.092.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.929.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	201 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	129 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	288 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	755 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	537 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	1,1 km	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	1,1 km	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	1,1 km	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	86 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	1,1 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu