Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Søkrogen 25B

Villa · 98 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².2.731.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøkrogen gns: 20.528 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.281.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden aug. 2018
173k741k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.975.000 kr.31. okt. 20222.445.000 kr.I dag · vores estimat2.281.118 kr.Markedet · 1992502.642 kr.Markedet · 1993587.216 kr.Markedet · 1994557.620 kr.Markedet · 1995536.256 kr.Markedet · 1996569.870 kr.Markedet · 1997564.284 kr.Markedet · 1998592.998 kr.Markedet · 1999831.432 kr.Markedet · 2000810.656 kr.Markedet · 2001789.684 kr.Markedet · 2002901.012 kr.Markedet · 2003905.030 kr.Markedet · 2004888.076 kr.Markedet · 20051.081.136 kr.Markedet · 20061.132.782 kr.Markedet · 20071.176.196 kr.Markedet · 20081.331.918 kr.Markedet · 20091.457.456 kr.Markedet · 20101.257.242 kr.Markedet · 20111.237.348 kr.Markedet · 20121.034.978 kr.Markedet · 20131.234.800 kr.Markedet · 2014678.846 kr.Markedet · 20151.011.262 kr.Markedet · 20161.049.972 kr.Markedet · 20171.183.546 kr.Markedet · 20181.250.676 kr.Markedet · 20191.370.334 kr.Markedet · 20201.470.000 kr.Markedet · 20211.623.762 kr.Markedet · 20222.191.280 kr.Markedet · 20231.657.376 kr.Markedet · 20241.935.794 kr.Markedet · 20251.876.896 kr.Markedet · 20262.027.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søkrogen 13B
8300 Odder		116 m²58 m16-04-20252.225.000 kr.19.181 kr./m²
Søkrogen 45
8300 Odder		118 m²96 m03-02-20262.995.000 kr.25.381 kr./m²
Søkrogen 29A
8300 Odder		122 m²43 m01-03-20252.250.000 kr.18.443 kr./m²
Søkrogen 110
8300 Odder		120 m²232 m23-04-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Søkrogen 13
8300 Odder		125 m²67 m28-05-20242.225.000 kr.17.800 kr./m²
Søkrogen 118
8300 Odder		127 m²231 m04-06-20262.998.000 kr.23.606 kr./m²
Søkrogen 69
8300 Odder		140 m²169 m03-02-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Søkrogen 112
8300 Odder		140 m²252 m07-04-20242.825.000 kr.20.179 kr./m²
Søkrogen 64
8300 Odder		148 m²75 m27-11-20233.550.000 kr.23.986 kr./m²
Søkrogen 107
8300 Odder		151 m²137 m06-11-20253.100.000 kr.20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden