Søkildevej 63, 8680 Ry — Villa · 163 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².4.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.258.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.451.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	45 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	406 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	177 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	190 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	530 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	550 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	553 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	342 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	218 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	354 m	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu