Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvej 55, Søhus

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 109 m².1.910.770 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.591.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden dec. 2015
364k824k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.935.000 kr.19. mar. 20201.075.000 kr.I dag · vores estimat1.591.481 kr.Markedet · 1992523.854 kr.Markedet · 1993364.060 kr.Markedet · 1994561.895 kr.Markedet · 1995608.111 kr.Markedet · 1996689.970 kr.Markedet · 1997738.802 kr.Markedet · 1998823.713 kr.Markedet · 1999786.108 kr.Markedet · 2000677.980 kr.Markedet · 2001929.661 kr.Markedet · 2002768.777 kr.Markedet · 2003728.992 kr.Markedet · 2004883.009 kr.Markedet · 2005810.742 kr.Markedet · 20061.310.834 kr.Markedet · 20071.748.469 kr.Markedet · 20081.426.265 kr.Markedet · 20091.494.608 kr.Markedet · 20101.352.799 kr.Markedet · 20111.417.000 kr.Markedet · 20121.131.420 kr.Markedet · 20131.085.858 kr.Markedet · 20141.312.905 kr.Markedet · 20151.238.131 kr.Markedet · 20161.567.093 kr.Markedet · 20171.304.839 kr.Markedet · 20181.638.924 kr.Markedet · 20191.395.200 kr.Markedet · 20201.619.849 kr.Markedet · 20211.760.241 kr.Markedet · 20221.750.758 kr.Markedet · 20231.773.430 kr.Markedet · 20241.835.778 kr.Markedet · 20252.073.616 kr.Markedet · 20262.203.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.591.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 74, Søhus
5270 Odense N		117 m²46 m03-09-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus
5270 Odense N		100 m²151 m16-01-20252.495.000 kr.24.950 kr./m²
Søhusvej 88, Kirkendrup
5270 Odense N		90 m²194 m15-04-20251.300.000 kr.14.444 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²436 m29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup
5270 Odense N		184 m²632 m09-06-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus
5270 Odense N		110 m²453 m16-02-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus
5270 Odense N		110 m²498 m12-06-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus
5270 Odense N		110 m²509 m25-03-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus
5270 Odense N		110 m²519 m25-02-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus
5270 Odense N		110 m²587 m22-02-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden