Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvej 230, Allesø

Landejendom · 232 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 89.061 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
89061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².3.407.708 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)89061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.251.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1650,51 pct. siden jun. 2023
248k28,3M56,3M84,3M112,3M19931998200220062010201320162019202220257. jun. 2023300.000 kr.I dag · vores estimat5.251.515 kr.Markedet · 1993902.944 kr.Markedet · 19952.239.960 kr.Markedet · 19971.428.888 kr.Markedet · 19982.121.872 kr.Markedet · 199914.592.336 kr.Markedet · 200116.291.272 kr.Markedet · 2002989.480 kr.Markedet · 20033.372.120 kr.Markedet · 20052.745.952 kr.Markedet · 20061.506.376 kr.Markedet · 20072.974.472 kr.Markedet · 20091.242.824 kr.Markedet · 20101.288.992 kr.Markedet · 20112.984.448 kr.Markedet · 20123.145.688 kr.Markedet · 20132.366.168 kr.Markedet · 20144.836.968 kr.Markedet · 20154.375.056 kr.Markedet · 20161.798.464 kr.Markedet · 20172.535.992 kr.Markedet · 20181.268.808 kr.Markedet · 20193.985.528 kr.Markedet · 20202.717.648 kr.Markedet · 202112.054.024 kr.Markedet · 20224.602.416 kr.Markedet · 20232.807.664 kr.Markedet · 2024673.032 kr.Markedet · 20252.812.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.251.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²551 m11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²1,7 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²2,5 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²3,6 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²3,3 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²4,8 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²5,1 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²4,4 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²5,8 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden