Menu
For mæglere Log ind
Morgenfruevænget 8, Kirkendrup
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Morgenfruevænget 8, Kirkendrup

Villa · 153 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 19.380 kr/m² × 153 m².2.965.140 kr.
  2. 2Vores vurdering3.161.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.859.065 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden jul. 2015
511k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat3.161.665 kr.Markedet · 1992735.318 kr.Markedet · 1993511.020 kr.Markedet · 1994788.715 kr.Markedet · 1995853.587 kr.Markedet · 1996968.490 kr.Markedet · 19971.037.034 kr.Markedet · 19981.156.221 kr.Markedet · 19991.103.436 kr.Markedet · 2000951.660 kr.Markedet · 20011.304.937 kr.Markedet · 20021.079.109 kr.Markedet · 20031.023.264 kr.Markedet · 20041.239.453 kr.Markedet · 20051.138.014 kr.Markedet · 20061.839.978 kr.Markedet · 20072.454.273 kr.Markedet · 20082.002.005 kr.Markedet · 20092.097.936 kr.Markedet · 20101.898.883 kr.Markedet · 20111.989.000 kr.Markedet · 20121.588.140 kr.Markedet · 20131.524.186 kr.Markedet · 20141.842.885 kr.Markedet · 20151.737.927 kr.Markedet · 20162.199.681 kr.Markedet · 20171.831.563 kr.Markedet · 20182.300.508 kr.Markedet · 20191.958.400 kr.Markedet · 20202.273.733 kr.Markedet · 20212.470.797 kr.Markedet · 20222.457.486 kr.Markedet · 20232.489.310 kr.Markedet · 20242.576.826 kr.Markedet · 20252.910.672 kr.Markedet · 20263.093.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.161.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
  • 1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
  • 1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup
5270 Odense N		153 m²165 m15-01-20253.775.000 kr.24.673 kr./m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup
5270 Odense N		147 m²247 m27-05-20253.010.000 kr.20.476 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup
5270 Odense N		155 m²473 m14-05-20242.845.000 kr.18.355 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup
5270 Odense N		143 m²207 m10-11-20242.750.000 kr.19.231 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup
5270 Odense N		148 m²474 m21-04-20243.875.000 kr.26.182 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup
5270 Odense N		143 m²221 m07-07-20263.195.000 kr.22.343 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup
5270 Odense N		141 m²126 m28-01-20252.995.000 kr.21.241 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup
5270 Odense N		163 m²525 m08-10-20254.195.000 kr.25.736 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		152 m²1,1 km08-10-20252.110.000 kr.13.882 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²470 m12-11-20252.950.000 kr.17.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden