Søhusevej 1

Villa · 217 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.844 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.911 kr/m².2.820.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.715.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	1,7 km	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	1,6 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	2,6 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	3,0 km	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	3,3 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	2,7 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	2,6 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	2,9 km	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Vejsgårdtoften 2 4241 Vemmelev	188 m²	2,8 km	02-12-2025	2.715.000 kr.	14.441 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	3,3 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu