Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Søholtvej 6

Landejendom · 258 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 20.315 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
20315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.621 kr/m².10.661.180 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøholtvej gns: 10.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-76,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.913.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden feb. 2024
264k9,2M18,1M27,0M36,0M1992199720012006201120152019202313. feb. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat1.913.130 kr.Markedet · 1992263.934 kr.Markedet · 1993930.606 kr.Markedet · 19953.663.084 kr.Markedet · 19961.392.168 kr.Markedet · 1997869.202 kr.Markedet · 19981.935.000 kr.Markedet · 1999525.030 kr.Markedet · 20004.213.914 kr.Markedet · 20012.599.608 kr.Markedet · 20031.206.666 kr.Markedet · 20042.122.824 kr.Markedet · 20051.978.086 kr.Markedet · 2006665.382 kr.Markedet · 20071.316.316 kr.Markedet · 20086.504.180 kr.Markedet · 20106.742.830 kr.Markedet · 20111.739.436 kr.Markedet · 20122.430.360 kr.Markedet · 20131.793.874 kr.Markedet · 20149.134.748 kr.Markedet · 20153.188.880 kr.Markedet · 20162.665.398 kr.Markedet · 20173.287.436 kr.Markedet · 20182.914.884 kr.Markedet · 20192.182.422 kr.Markedet · 20205.965.476 kr.Markedet · 20212.595.738 kr.Markedet · 20229.607.404 kr.Markedet · 20232.315.808 kr.Markedet · 20245.841.636 kr.Markedet · 20257.553.982 kr.Markedet · 20262.580.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²374 m16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²1,1 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²2,7 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²4,3 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²3,4 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²2,7 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj
9750 Østervrå		370 m²1,9 km02-01-202459.408.273 kr.160.563 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²3,5 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²2,4 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²5,2 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden