Søholtvej 19

Landejendom · 250 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 56.808 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 56808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².4.450.853 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholtvej gns: 10.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-76,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.177.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,14 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.177.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	676 m	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	931 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	873 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	2,0 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	2,9 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	4,1 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	2,8 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	3,4 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	1,8 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	2,9 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu