Søholmvej 9

Fritidshus · 73 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 6.590 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 6590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.278 kr/m².2.039.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.199.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	261 m	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	237 m	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	89 m²	4,1 km	17-02-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 9 3650 Ølstykke	54 m²	4,1 km	24-10-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 20 3650 Ølstykke	47 m²	4,0 km	15-12-2025	1.600.500 kr.	34.053 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	4,0 km	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu