Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Søholmvej 3A

Villa · 102 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
504 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.413 kr/m².2.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmvej gns: 19.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden okt. 2025
410k874k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.203.862 kr.Markedet · 1992536.214 kr.Markedet · 1993485.418 kr.Markedet · 1994533.358 kr.Markedet · 1995608.226 kr.Markedet · 1996675.036 kr.Markedet · 1997752.454 kr.Markedet · 1998752.454 kr.Markedet · 1999620.364 kr.Markedet · 2000751.026 kr.Markedet · 20011.031.424 kr.Markedet · 20021.134.444 kr.Markedet · 2003810.798 kr.Markedet · 2004876.894 kr.Markedet · 2005934.116 kr.Markedet · 20061.306.620 kr.Markedet · 20071.066.206 kr.Markedet · 20081.330.080 kr.Markedet · 20091.145.970 kr.Markedet · 20101.256.742 kr.Markedet · 20111.188.198 kr.Markedet · 20121.201.764 kr.Markedet · 20131.410.048 kr.Markedet · 20141.385.466 kr.Markedet · 20151.495.830 kr.Markedet · 20161.663.314 kr.Markedet · 20171.622.718 kr.Markedet · 20181.781.838 kr.Markedet · 20191.754.298 kr.Markedet · 20201.698.198 kr.Markedet · 20211.931.064 kr.Markedet · 20222.197.896 kr.Markedet · 20231.896.180 kr.Markedet · 20242.040.000 kr.Markedet · 20251.994.508 kr.Markedet · 20261.957.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²106 m06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 13
9400 Nørresundby		130 m²143 m22-12-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²691 m05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		103 m²801 m13-11-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²1,1 km12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²1,2 km17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²688 m19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²971 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²1,1 km06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²768 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden