Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Søholmvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.005 kr/m².2.403.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmvej gns: 19.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.727.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden mar. 2026
522k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.727.251 kr.Markedet · 1992683.410 kr.Markedet · 1993618.670 kr.Markedet · 1994679.770 kr.Markedet · 1995775.190 kr.Markedet · 1996860.340 kr.Markedet · 1997959.010 kr.Markedet · 1998959.010 kr.Markedet · 1999790.660 kr.Markedet · 2000957.190 kr.Markedet · 20011.314.560 kr.Markedet · 20021.445.860 kr.Markedet · 20031.033.370 kr.Markedet · 20041.117.610 kr.Markedet · 20051.190.540 kr.Markedet · 20061.665.300 kr.Markedet · 20071.358.890 kr.Markedet · 20081.695.200 kr.Markedet · 20091.460.550 kr.Markedet · 20101.601.730 kr.Markedet · 20111.514.370 kr.Markedet · 20121.531.660 kr.Markedet · 20131.797.120 kr.Markedet · 20141.765.790 kr.Markedet · 20151.906.450 kr.Markedet · 20162.119.910 kr.Markedet · 20172.068.170 kr.Markedet · 20182.270.970 kr.Markedet · 20192.235.870 kr.Markedet · 20202.164.370 kr.Markedet · 20212.461.160 kr.Markedet · 20222.801.240 kr.Markedet · 20232.416.700 kr.Markedet · 20242.600.000 kr.Markedet · 20252.542.020 kr.Markedet · 20262.494.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.727.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²43 m06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²143 m27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Svanholmvej 14
9400 Nørresundby		130 m²146 m27-04-20252.395.000 kr.18.423 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²465 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²743 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²662 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²810 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²524 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²731 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²854 m02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden