Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Søholmvej 10

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 3.340 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
3340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
876.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.699 kr/m².1.582.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.016.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,72 pct. siden jul. 2020
150k617k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020745.000 kr.I dag · vores estimat2.016.864 kr.Markedet · 1992342.706 kr.Markedet · 1993189.553 kr.Markedet · 1994185.640 kr.Markedet · 1995399.399 kr.Markedet · 1996452.088 kr.Markedet · 1997386.750 kr.Markedet · 1998425.971 kr.Markedet · 1999400.218 kr.Markedet · 2000371.644 kr.Markedet · 2001717.535 kr.Markedet · 2002611.793 kr.Markedet · 2003582.582 kr.Markedet · 2004502.957 kr.Markedet · 2005488.852 kr.Markedet · 2006756.301 kr.Markedet · 2007726.817 kr.Markedet · 2008760.669 kr.Markedet · 2009926.289 kr.Markedet · 2010620.347 kr.Markedet · 2011758.303 kr.Markedet · 2012430.430 kr.Markedet · 2013845.026 kr.Markedet · 2014487.487 kr.Markedet · 2015659.022 kr.Markedet · 2016632.632 kr.Markedet · 2017783.510 kr.Markedet · 2018635.544 kr.Markedet · 20191.144.507 kr.Markedet · 20201.487.577 kr.Markedet · 2021650.195 kr.Markedet · 20221.083.082 kr.Markedet · 2023837.291 kr.Markedet · 20241.081.444 kr.Markedet · 20251.358.630 kr.Markedet · 20261.223.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²2,1 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²1,2 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Kærvej 34, Besser
8305 Samsø		77 m²1,6 km18-09-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Bisgaard Forte 4
8305 Samsø		98 m²2,4 km16-06-2026850.000 kr.8.673 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²2,4 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²1,7 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²3,1 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²3,8 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²3,8 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22
8305 Samsø		55 m²2,1 km22-04-2024900.000 kr.16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden