Søholm 22

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.821 kr/m².3.236.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholm gns: 15.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.884.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,12 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	72 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	29 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	60 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	65 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	121 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	411 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	194 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	178 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	590 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	360 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu