Søhøjen 15, Svogerslev

Villa · 288 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 288 m².8.987.328 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.485.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.485.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	155 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søhøjen 19, Svogerslev 4000 Roskilde	153 m²	48 m	30-04-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	1,0 km	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	731 m	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	786 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	386 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	518 m	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	264 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	231 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	404 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu