Søhøj Park 7, 2. 7., 3650 Ølstykke — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 743 m²
Bebygget areal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.910 kr/m².3.270.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhøj gns: 40.861 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.309.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøj Park 5, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	51 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Søhøj Park 4, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	95 m	08-11-2023	4.088.000 kr.	35.860 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 6 3650 Ølstykke	92 m²	0 m	10-10-2025	3.695.000 kr.	40.163 kr./m²
Søhøj Park 8, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	50 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søhøj Park 2, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	94 m	31-07-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Søhøj Park 4, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	95 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	0 m	26-05-2025	3.545.000 kr.	43.765 kr./m²
Søhøj Park 3, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	80 m	30-06-2026	1.747.500 kr.	21.574 kr./m²
Søhøj Park 10, st. 1 3650 Ølstykke	75 m²	71 m	20-10-2024	3.151.500 kr.	42.020 kr./m²
Søhøj Park 2, 1. 4 3650 Ølstykke	75 m²	94 m	08-11-2023	2.806.000 kr.	37.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu