Søhøj 107, 2690 Karlslunde — Rækkehus · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.416 kr/m².3.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhøj gns: 26.096 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 32.685 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.264.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøj 127 2690 Karlslunde	119 m²	72 m	08-07-2025	3.145.000 kr.	26.429 kr./m²
Søhøj 22 2690 Karlslunde	114 m²	98 m	05-01-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Søhøj 32 2690 Karlslunde	114 m²	113 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Søhøj 114 2690 Karlslunde	127 m²	57 m	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²
Søhøj 214 2690 Karlslunde	114 m²	142 m	17-12-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Søhøj 104 2690 Karlslunde	128 m²	19 m	30-12-2025	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Søhøj 217 2690 Karlslunde	114 m²	179 m	26-06-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Søhøj 134 2690 Karlslunde	128 m²	53 m	20-12-2023	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Søhøj 319 2690 Karlslunde	114 m²	240 m	02-03-2026	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Søhøj 321 2690 Karlslunde	114 m²	241 m	19-02-2026	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu