Søhaven 6

Villa · 237 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.809 kr/m².3.395.500 kr.
2Vores vurdering4.322.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	195 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	704 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	708 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	909 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	713 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søparken 46 7451 Sunds	200 m²	91 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	714 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	590 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	958 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	1,2 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu