Søgade 22, 6000 Kolding — Villa · 223 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.043 kr/m².6.187.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 29.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+65,80 pct.
3Vores vurdering9.735.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	66 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	125 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	371 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	723 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1 6000 Kolding	243 m²	447 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	10.288 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	485 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovløkkevej 9 6000 Kolding	210 m²	777 m	01-12-2025	5.275.000 kr.	25.119 kr./m²
Borrehusvej 11 6000 Kolding	220 m²	1,1 km	14-11-2024	7.550.000 kr.	34.318 kr./m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	321 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Strandmøllevej 12 6000 Kolding	219 m²	1,3 km	27-05-2024	5.250.000 kr.	23.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu