Søgade 1, Ø Toreby

Villa · 246 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.441 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1441 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².2.693.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.964.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,41 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2012 · Alm. Salg: 983.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt på tvangsauktion983.500 kr.
2005majEjerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,3 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	970 m	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	1,6 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	1,3 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	865 m	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,5 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	1,8 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Egehegnet 89, Sundby 4800 Nykøbing F	195 m²	958 m	14-04-2025	4.170.000 kr.	21.385 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti 4800 Nykøbing F	188 m²	783 m	03-12-2024	1.655.000 kr.	8.803 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	212 m²	1,6 km	07-09-2026	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu