Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Søgårdsvej 7

Villa · 129 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 31.840 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
31840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².2.159.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.065.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,71 pct. siden okt. 2021
518k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20211.208.400 kr.I dag · vores estimat3.065.860 kr.Markedet · 1992678.153 kr.Markedet · 1993613.911 kr.Markedet · 1994634.809 kr.Markedet · 1995769.227 kr.Markedet · 1996853.722 kr.Markedet · 1997951.633 kr.Markedet · 1998951.633 kr.Markedet · 1999784.578 kr.Markedet · 2000949.827 kr.Markedet · 20011.304.448 kr.Markedet · 20021.434.738 kr.Markedet · 20031.025.421 kr.Markedet · 20041.109.013 kr.Markedet · 20051.181.382 kr.Markedet · 20061.721.247 kr.Markedet · 20071.348.437 kr.Markedet · 20081.682.160 kr.Markedet · 20091.449.315 kr.Markedet · 20101.589.409 kr.Markedet · 20111.502.721 kr.Markedet · 20121.519.878 kr.Markedet · 20131.783.296 kr.Markedet · 20141.752.207 kr.Markedet · 20151.891.785 kr.Markedet · 20162.019.624 kr.Markedet · 20172.054.970 kr.Markedet · 20182.253.501 kr.Markedet · 20192.218.671 kr.Markedet · 20202.147.721 kr.Markedet · 20212.442.228 kr.Markedet · 20222.779.692 kr.Markedet · 20232.398.110 kr.Markedet · 20242.629.020 kr.Markedet · 20252.615.862 kr.Markedet · 20262.493.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg
1.208.400 kr.
I dag · vores estimat
3.065.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.208.400 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 1
9400 Nørresundby		135 m²954 m10-11-20232.600.000 kr.19.259 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²1,1 km09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²1,3 km27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²953 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²1,4 km22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²1,1 km20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Gammel Hvorupvej 111
9400 Nørresundby		128 m²1,6 km16-09-20242.695.000 kr.21.055 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²1,7 km27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²916 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²1,1 km16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden