Søgårdsvej 5B, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1264 m²
Bebygget areal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.943 kr/m².3.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.433.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
20. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	0 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	21 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	21 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1. 2820 Gentofte	73 m²	409 m	02-04-2024	2.945.000 kr.	40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	21 m	22-02-2025	3.795.000 kr.	55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv 2820 Gentofte	69 m²	21 m	06-02-2024	2.845.000 kr.	41.232 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	21 m	28-02-2025	3.270.000 kr.	48.088 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	53 m²	39 m	25-06-2024	2.445.000 kr.	46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th 2820 Gentofte	52 m²	29 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th 2820 Gentofte	52 m²	29 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu