Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Søgårdsvej 45A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 110 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.535 kr/m².1.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 21.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.402 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.496.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden aug. 2026
306k821k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.496.702 kr.Markedet · 1992358.504 kr.Markedet · 1993356.864 kr.Markedet · 1994420.086 kr.Markedet · 1995435.174 kr.Markedet · 1996460.512 kr.Markedet · 1997569.900 kr.Markedet · 1998637.714 kr.Markedet · 1999674.204 kr.Markedet · 2000714.958 kr.Markedet · 2001803.518 kr.Markedet · 2002631.072 kr.Markedet · 2003767.274 kr.Markedet · 2004841.156 kr.Markedet · 2005885.600 kr.Markedet · 2006988.510 kr.Markedet · 20071.064.196 kr.Markedet · 20081.230.000 kr.Markedet · 20091.230.000 kr.Markedet · 20101.076.742 kr.Markedet · 20111.108.148 kr.Markedet · 20121.081.334 kr.Markedet · 20131.031.232 kr.Markedet · 20141.804.000 kr.Markedet · 20151.232.214 kr.Markedet · 2016912.086 kr.Markedet · 2017934.308 kr.Markedet · 20181.059.194 kr.Markedet · 20191.041.810 kr.Markedet · 20201.159.562 kr.Markedet · 20211.395.804 kr.Markedet · 20221.222.456 kr.Markedet · 20231.340.946 kr.Markedet · 20241.393.180 kr.Markedet · 20251.505.520 kr.Markedet · 20261.459.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.496.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 19
5700 Svendborg		81 m²98 m02-05-20241.750.000 kr.21.605 kr./m²
Søgårdsvej 35
5700 Svendborg		75 m²38 m18-05-20251.645.000 kr.21.933 kr./m²
Søgårdsvej 37
5700 Svendborg		114 m²32 m16-10-20262.250.000 kr.19.737 kr./m²
Skovvej 12
5700 Svendborg		77 m²499 m10-08-20241.500.000 kr.19.481 kr./m²
Brydevej 19G
5700 Svendborg		80 m²826 m22-06-20251.230.000 kr.15.375 kr./m²
Havretoften 24
5700 Svendborg		84 m²1,0 km22-01-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Havretoften 10
5700 Svendborg		84 m²1,0 km15-08-20241.650.000 kr.19.643 kr./m²
Rømerparken 33
5700 Svendborg		80 m²1,0 km16-02-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Havretoften 8
5700 Svendborg		84 m²1,0 km04-06-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Grev Schacks Vej 6
5700 Svendborg		82 m²1,3 km03-10-20251.795.000 kr.21.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden