Søgårdsvej 45, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 141 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 986 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 141 m².1.082.175 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.347.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,23 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 201.977 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel201.977 kr.
1984Ombygning
1981majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	1,1 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	1,0 km	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	1,3 km	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	1,3 km	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	1,5 km	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	1,4 km	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	1,8 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	757 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	1,3 km	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	1,1 km	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu