Søgårdsvej 18B

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.448 kr/m².10.597.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.834.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,46 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.209.188 kr.
I dag · vores estimat: 9.834.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.209.188 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	243 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	419 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	79 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	226 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	344 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	500 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	252 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	252 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	433 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	539 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu