Søfryd 11, Ramløse, 3200 Helsinge — Villa · 220 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget carport: 37 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 220 m².5.264.380 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.713.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søfryd 7, Ramløse 3200 Helsinge	157 m²	45 m	21-10-2025	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Søfryd 48, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	238 m	04-04-2024	3.085.000 kr.	20.845 kr./m²
Søfryd 32, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	106 m	10-04-2025	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²
Søfryd 26, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	104 m	29-04-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Søfryd 28, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	115 m	15-06-2026	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	409 m	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	592 m	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	721 m	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	578 m	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	795 m	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu