Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Søen 51

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.694 kr/m².5.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 29.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.107.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden dec. 2022
688k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20224.100.000 kr.28. dec. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat5.107.178 kr.Markedet · 1992751.150 kr.Markedet · 1993973.756 kr.Markedet · 1994908.186 kr.Markedet · 19951.358.876 kr.Markedet · 19961.435.900 kr.Markedet · 19971.591.276 kr.Markedet · 19981.351.240 kr.Markedet · 19991.458.310 kr.Markedet · 20001.095.434 kr.Markedet · 20012.051.428 kr.Markedet · 20022.160.490 kr.Markedet · 20032.207.136 kr.Markedet · 20042.202.156 kr.Markedet · 20052.467.590 kr.Markedet · 20064.218.060 kr.Markedet · 20073.277.836 kr.Markedet · 20083.428.232 kr.Markedet · 20092.433.228 kr.Markedet · 20102.979.700 kr.Markedet · 20112.655.170 kr.Markedet · 20122.217.428 kr.Markedet · 20132.043.128 kr.Markedet · 20142.958.950 kr.Markedet · 20152.766.722 kr.Markedet · 20162.820.340 kr.Markedet · 20173.107.686 kr.Markedet · 20183.399.846 kr.Markedet · 20193.773.180 kr.Markedet · 20203.922.580 kr.Markedet · 20214.542.092 kr.Markedet · 20224.586.248 kr.Markedet · 20234.312.182 kr.Markedet · 20245.039.262 kr.Markedet · 20254.745.276 kr.Markedet · 20264.916.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.107.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søen 28
2690 Karlslunde		157 m²214 m05-01-20264.650.000 kr.29.618 kr./m²
Søen 17
2690 Karlslunde		179 m²79 m07-09-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²
Søen 2
2690 Karlslunde		147 m²66 m07-05-20264.325.000 kr.29.422 kr./m²
Søen 89
2690 Karlslunde		149 m²222 m18-06-20254.725.000 kr.31.711 kr./m²
Søen 6
2690 Karlslunde		194 m²34 m14-10-20246.900.000 kr.35.567 kr./m²
Søen 34
2690 Karlslunde		135 m²275 m10-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Søen 59
2690 Karlslunde		216 m²97 m22-12-20244.600.000 kr.21.296 kr./m²
Strandmarken 37
2690 Karlslunde		165 m²143 m04-12-20243.800.000 kr.23.030 kr./m²
Hinbjerg 11
2690 Karlslunde		166 m²194 m21-07-20255.100.000 kr.30.723 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²227 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden