Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Søen 41

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.286 kr/m².4.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 29.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.887.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,54 pct. siden sep. 2002
531k1,6M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20021.583.100 kr.I dag · vores estimat3.887.068 kr.Markedet · 1992579.200 kr.Markedet · 1993750.848 kr.Markedet · 1994700.288 kr.Markedet · 19951.047.808 kr.Markedet · 19961.107.200 kr.Markedet · 19971.227.008 kr.Markedet · 19981.041.920 kr.Markedet · 19991.124.480 kr.Markedet · 2000844.672 kr.Markedet · 20011.581.824 kr.Markedet · 20021.665.920 kr.Markedet · 20031.701.888 kr.Markedet · 20041.698.048 kr.Markedet · 20051.902.720 kr.Markedet · 20063.252.480 kr.Markedet · 20072.527.488 kr.Markedet · 20082.643.456 kr.Markedet · 20091.876.224 kr.Markedet · 20102.297.600 kr.Markedet · 20112.047.360 kr.Markedet · 20121.709.824 kr.Markedet · 20131.575.424 kr.Markedet · 20142.281.600 kr.Markedet · 20152.133.376 kr.Markedet · 20162.174.720 kr.Markedet · 20172.396.288 kr.Markedet · 20182.621.568 kr.Markedet · 20192.909.440 kr.Markedet · 20203.024.640 kr.Markedet · 20213.502.336 kr.Markedet · 20223.536.384 kr.Markedet · 20233.325.056 kr.Markedet · 20243.885.696 kr.Markedet · 20253.659.008 kr.Markedet · 20263.791.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg
1.583.100 kr.
I dag · vores estimat
3.887.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.583.100 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søen 34
2690 Karlslunde		135 m²331 m10-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Søen 2
2690 Karlslunde		147 m²122 m07-05-20264.325.000 kr.29.422 kr./m²
Søen 89
2690 Karlslunde		149 m²272 m18-06-20254.725.000 kr.31.711 kr./m²
Søen 28
2690 Karlslunde		157 m²274 m05-01-20264.650.000 kr.29.618 kr./m²
Søen 17
2690 Karlslunde		179 m²92 m07-09-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²
Søen 6
2690 Karlslunde		194 m²116 m14-10-20246.900.000 kr.35.567 kr./m²
Søen 59
2690 Karlslunde		216 m²48 m22-12-20244.600.000 kr.21.296 kr./m²
Markersvænge 31
2690 Karlslunde		131 m²107 m11-05-20264.695.000 kr.35.840 kr./m²
Vårgyvelvej 34
2690 Karlslunde		132 m²133 m26-03-20254.910.000 kr.37.197 kr./m²
Hinbjerg 95
2690 Karlslunde		127 m²338 m27-08-20243.960.000 kr.31.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden