Søderupvej 19, Søderup

Landejendom · 329 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 61.502 m², 12 værelser, opført i 1929, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 61502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.350 kr/m².3.443.945 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.867.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.089.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.867.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.089.000 kr.
2004Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	817 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	1,4 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	3,3 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	4,0 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	4,3 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	6,3 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	5,0 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	6,4 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	9,5 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	9,4 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu