Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sødalen 18

Villa · 210 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.332 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.533 kr/m².13.577.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.941.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,22 pct. siden mar. 2010
1,6M5,4M9,1M12,9M16,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20107.025.000 kr.I dag · vores estimat12.941.738 kr.Markedet · 19921.607.550 kr.Markedet · 19931.627.500 kr.Markedet · 19941.599.990 kr.Markedet · 19951.687.770 kr.Markedet · 19962.114.700 kr.Markedet · 19972.584.470 kr.Markedet · 19982.682.960 kr.Markedet · 19992.971.920 kr.Markedet · 20003.152.940 kr.Markedet · 20013.701.880 kr.Markedet · 20023.159.030 kr.Markedet · 20033.841.110 kr.Markedet · 20043.962.700 kr.Markedet · 20055.071.920 kr.Markedet · 20067.278.180 kr.Markedet · 20075.389.230 kr.Markedet · 20086.060.180 kr.Markedet · 20095.988.150 kr.Markedet · 20106.423.480 kr.Markedet · 20116.300.000 kr.Markedet · 20126.096.720 kr.Markedet · 20136.624.870 kr.Markedet · 20146.608.280 kr.Markedet · 20156.867.210 kr.Markedet · 20167.697.970 kr.Markedet · 20178.280.090 kr.Markedet · 20189.316.440 kr.Markedet · 20198.999.970 kr.Markedet · 202010.406.340 kr.Markedet · 202111.904.480 kr.Markedet · 202213.393.800 kr.Markedet · 202311.422.740 kr.Markedet · 202411.540.130 kr.Markedet · 202512.581.520 kr.Markedet · 202614.210.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
7.025.000 kr.
I dag · vores estimat
12.941.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²78 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²254 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²636 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²731 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²484 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²269 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²881 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²829 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²578 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²934 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden