Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sødalen 16

Villa · 190 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 888 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.113 kr/m².13.224.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.497.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,05 pct. siden okt. 2003
1,4M4,8M8,2M11,7M15,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20035.100.000 kr.I dag · vores estimat12.497.759 kr.Markedet · 19921.454.450 kr.Markedet · 19931.472.500 kr.Markedet · 19941.447.610 kr.Markedet · 19951.527.030 kr.Markedet · 19961.913.300 kr.Markedet · 19972.338.330 kr.Markedet · 19982.427.440 kr.Markedet · 19992.688.880 kr.Markedet · 20002.852.660 kr.Markedet · 20013.349.320 kr.Markedet · 20022.858.170 kr.Markedet · 20033.475.290 kr.Markedet · 20043.585.300 kr.Markedet · 20054.588.880 kr.Markedet · 20066.585.020 kr.Markedet · 20074.875.970 kr.Markedet · 20085.483.020 kr.Markedet · 20095.417.850 kr.Markedet · 20105.811.720 kr.Markedet · 20115.700.000 kr.Markedet · 20125.516.080 kr.Markedet · 20135.993.930 kr.Markedet · 20145.978.920 kr.Markedet · 20156.213.190 kr.Markedet · 20166.964.830 kr.Markedet · 20177.491.510 kr.Markedet · 20188.429.160 kr.Markedet · 20198.142.830 kr.Markedet · 20209.415.260 kr.Markedet · 202110.770.720 kr.Markedet · 202212.118.200 kr.Markedet · 202310.334.860 kr.Markedet · 202410.441.070 kr.Markedet · 202511.383.280 kr.Markedet · 202612.857.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.497.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²83 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²212 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²447 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²445 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²270 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²606 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²780 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²679 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²614 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²840 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden