Sødalen 1

Villa · 242 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.385 kr/m².14.845.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.041.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,35 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.041.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	236 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	432 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	521 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	587 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	446 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	423 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	731 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	632 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	1,2 km	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	667 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu