Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Søbyvej 95, Højby

Landejendom · 88 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 51.970 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
51970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.760 kr/m².4.047.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)51970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.303.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,34 pct. siden aug. 2019
462k4,4M8,3M12,2M16,1M199219992003200720102013201620192022202531. aug. 20191.895.000 kr.I dag · vores estimat3.303.757 kr.Markedet · 19921.018.512 kr.Markedet · 19971.220.824 kr.Markedet · 19981.477.344 kr.Markedet · 19991.194.248 kr.Markedet · 2000849.728 kr.Markedet · 2001963.160 kr.Markedet · 20031.296.680 kr.Markedet · 2005775.016 kr.Markedet · 20061.004.256 kr.Markedet · 2007502.832 kr.Markedet · 20083.808.112 kr.Markedet · 20094.646.928 kr.Markedet · 20101.267.640 kr.Markedet · 20114.210.712 kr.Markedet · 2012700.920 kr.Markedet · 2013605.264 kr.Markedet · 2014510.576 kr.Markedet · 2015748.176 kr.Markedet · 20161.324.048 kr.Markedet · 20171.295.448 kr.Markedet · 20181.155.968 kr.Markedet · 20191.191.696 kr.Markedet · 2020579.304 kr.Markedet · 20211.709.928 kr.Markedet · 20221.982.992 kr.Markedet · 20231.690.392 kr.Markedet · 20243.825.800 kr.Markedet · 20251.960.992 kr.Markedet · 20262.650.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.303.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1976majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²1,1 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²2,8 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²3,6 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²7,2 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²6,2 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²5,4 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²11,7 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²9,6 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²13,4 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²12,9 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden