Søbyvej 27, Gylling

Villa · 375 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 14.982 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 14982 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 375 m².4.438.500 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.852.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,48 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.350.000 kr.
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	1,7 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	764 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting 8300 Odder	321 m²	3,4 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	13.240 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby 8300 Odder	282 m²	3,2 km	12-01-2026	5.874.000 kr.	20.830 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	2,0 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	3,4 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	2,7 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	3,1 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	3,2 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	3,4 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu