Søbyvej 14, Gylling, 8300 Odder — Villa · 178 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 14.540 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 14540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 178 m².2.106.808 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.617.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,29 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020520.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	583 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	1,3 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	967 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,0 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	294 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	2,6 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	3,4 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,5 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	2,3 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	1,2 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu