Søby Strandvej 11, Søby

Villa · 210 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.323 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.545 kr/m².3.595.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.897.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,95 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.512.460 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.512.460 kr.
2010Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	559 m	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,2 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,7 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	3,0 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	3,0 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	3,2 km	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	3,5 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,8 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	3,7 km	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	3,7 km	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu