Prisvurdering · 5683 Haarby

Kastebovej 7, Sarup

Villa · 198 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.071 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5683). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².2.089.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.594.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,63 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	1,5 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	2,0 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	2,0 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	2,2 km	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,6 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	1,4 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,8 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	2,2 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	1,8 km	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	2,8 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu