Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Søbrinken 6

Villa · 167 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.377 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.835.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.488 kr/m².10.125.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.488.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,68 pct. siden maj 2015
1,2M5,5M9,7M14,0M18,3M19921996200020042008201220162020202420. maj 201518.300.000 kr.I dag · vores estimat10.488.857 kr.Markedet · 19921.201.231 kr.Markedet · 19931.307.109 kr.Markedet · 19941.368.899 kr.Markedet · 19951.694.883 kr.Markedet · 19961.675.845 kr.Markedet · 19971.697.054 kr.Markedet · 19982.271.033 kr.Markedet · 19992.337.666 kr.Markedet · 20002.342.008 kr.Markedet · 20012.739.301 kr.Markedet · 20022.755.500 kr.Markedet · 20032.835.827 kr.Markedet · 20043.163.815 kr.Markedet · 20053.410.140 kr.Markedet · 20065.000.481 kr.Markedet · 20074.888.424 kr.Markedet · 20084.218.086 kr.Markedet · 20094.318.954 kr.Markedet · 20104.929.840 kr.Markedet · 20115.392.597 kr.Markedet · 20123.374.402 kr.Markedet · 20134.069.289 kr.Markedet · 20144.797.743 kr.Markedet · 20154.928.838 kr.Markedet · 20164.798.077 kr.Markedet · 20175.025.030 kr.Markedet · 20184.710.235 kr.Markedet · 20195.702.716 kr.Markedet · 20205.873.724 kr.Markedet · 20217.657.618 kr.Markedet · 20229.297.224 kr.Markedet · 20237.826.956 kr.Markedet · 20247.537.044 kr.Markedet · 20258.306.747 kr.Markedet · 20269.612.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg
18.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.488.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg18.300.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²126 m03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²
Elledamsvej 5
2840 Holte		164 m²294 m05-08-20258.600.000 kr.52.439 kr./m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²441 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²483 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²590 m03-06-202615.600.000 kr.93.413 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²590 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²
Rudemarken 47
2840 Holte		165 m²548 m03-12-20259.250.000 kr.56.061 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²509 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²239 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²446 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden