Søbrinken 10

Villa · 205 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1994, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².2.616.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.771.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998Ombygning
1994Bygget
1993aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	287 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	255 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	867 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	290 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	464 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	269 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	772 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	991 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,2 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	394 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu