Søbredden 36D

Rækkehus · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.369 kr/m².7.168.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 60.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.731.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.731.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	23 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Søbredden 21A 2820 Gentofte	107 m²	120 m	21-04-2025	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	646 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	498 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	494 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	917 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	525 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	896 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	487 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	960 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu