Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 18

Villa · 152 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.732 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.173 kr/m².9.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 56.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.676.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,64 pct. siden okt. 1997
1,1M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202430. okt. 19972.193.000 kr.I dag · vores estimat8.676.477 kr.Markedet · 19921.163.560 kr.Markedet · 19931.178.000 kr.Markedet · 19941.158.088 kr.Markedet · 19951.221.624 kr.Markedet · 19961.530.640 kr.Markedet · 19971.870.664 kr.Markedet · 19981.941.952 kr.Markedet · 19992.151.104 kr.Markedet · 20002.282.128 kr.Markedet · 20012.679.456 kr.Markedet · 20022.286.536 kr.Markedet · 20032.780.232 kr.Markedet · 20042.868.240 kr.Markedet · 20053.671.104 kr.Markedet · 20065.268.016 kr.Markedet · 20073.900.776 kr.Markedet · 20084.386.416 kr.Markedet · 20094.334.280 kr.Markedet · 20104.649.376 kr.Markedet · 20114.560.000 kr.Markedet · 20124.412.864 kr.Markedet · 20134.795.144 kr.Markedet · 20144.783.136 kr.Markedet · 20154.970.552 kr.Markedet · 20165.571.864 kr.Markedet · 20175.993.208 kr.Markedet · 20186.743.328 kr.Markedet · 20196.514.264 kr.Markedet · 20207.532.208 kr.Markedet · 20218.616.576 kr.Markedet · 20229.694.560 kr.Markedet · 20238.267.888 kr.Markedet · 20248.352.856 kr.Markedet · 20259.106.624 kr.Markedet · 202610.285.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1997 · Alm. Salg
2.193.000 kr.
I dag · vores estimat
8.676.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg2.193.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²218 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²115 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²17 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²138 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²330 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²34 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²213 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²506 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²795 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²593 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden