Søborg Hovedgade 14, st. th

Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 3506 m²
Bebygget areal: 1159 m²
Erhvervsareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.319 kr/m².1.659.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 40.605 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.502.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 232B, st. th 2870 Dyssegård	38 m²	75 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Grøntoften 5, st. tv 2870 Dyssegård	45 m²	30 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	40.556 kr./m²
Dalstrøget 81, 3. mf 2870 Dyssegård	43 m²	847 m	21-03-2024	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Dalstrøget 63, 3. mf 2870 Dyssegård	44 m²	771 m	20-08-2025	2.175.000 kr.	49.432 kr./m²
Dalstrøget 65, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	786 m	31-10-2023	1.801.000 kr.	40.932 kr./m²
Dalstrøget 71, st. mf 2870 Dyssegård	44 m²	830 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Dalstrøget 71, 2. mf 2870 Dyssegård	44 m²	830 m	05-11-2023	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	877 m	24-02-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Dalstrøget 89, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	908 m	07-11-2023	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Dalstrøget 125, st. mf 2870 Dyssegård	45 m²	964 m	04-10-2023	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu