Søborg Hovedgade 104, 5., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1750 m²
Bebygget areal: 366 m²
Erhvervsareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.689 kr/m².4.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.333.031 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 98E, 3. tv. 2860 Søborg	103 m²	63 m	24-09-2026	5.720.000 kr.	55.534 kr./m²
Søborg Hovedgade 98B, 1. th. 2860 Søborg	106 m²	73 m	30-06-2026	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Søborg Hovedgade 96B, 1. th. 2860 Søborg	97 m²	89 m	01-10-2026	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	374 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	374 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th 2860 Søborg	99 m²	714 m	26-03-2024	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	546 m	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	546 m	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 4 2860 Søborg	92 m²	374 m	20-01-2026	4.545.000 kr.	49.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	686 m	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu