Søblink 7, 4180 Sorø — Villa · 126 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.070 kr/m².2.473.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.515.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,51 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte
1997okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	51 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	256 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	289 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	297 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	297 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	220 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	152 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	320 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	512 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	1,1 km	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu