Søbjergvej 18

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.326 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2326 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.503 kr/m².1.200.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbjergvej gns: 12.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.340.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	8,9 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	9,2 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	9,1 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	9,0 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	9,4 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	8,5 km	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	8,5 km	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	9,0 km	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	8,8 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	8,9 km	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu