Søbjergvej 15, 7430 Ikast — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.145 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 9.105 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2012dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	129 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	32 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	226 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	250 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	349 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	260 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Nordlysvej 4 7430 Ikast	110 m²	1,7 km	25-10-2023	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	1,6 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	869 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	1,7 km	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu