Søbjergvej 14

Landejendom · 148 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 203.767 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 203767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.214 kr/m².4.770.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)203767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.445.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 3.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.445.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	180 m	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	5,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	5,8 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	5,0 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	7,0 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	6,0 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	5,0 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	8,9 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	10,5 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	8,1 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu