Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Søbjergvej 13B

Villa · 295 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.881 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².2.798.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbjergvej gns: 12.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.533.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden sep. 2025
557k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.533.143 kr.Markedet · 1992892.080 kr.Markedet · 1993665.815 kr.Markedet · 19941.391.810 kr.Markedet · 19951.171.150 kr.Markedet · 19961.212.450 kr.Markedet · 1997556.665 kr.Markedet · 19981.557.895 kr.Markedet · 19991.979.745 kr.Markedet · 20002.052.315 kr.Markedet · 20011.782.685 kr.Markedet · 20021.503.615 kr.Markedet · 20031.744.630 kr.Markedet · 20041.924.580 kr.Markedet · 20051.475.000 kr.Markedet · 20062.134.030 kr.Markedet · 20072.789.520 kr.Markedet · 20082.927.580 kr.Markedet · 20091.680.910 kr.Markedet · 20103.506.370 kr.Markedet · 20112.485.670 kr.Markedet · 20121.662.030 kr.Markedet · 2013837.505 kr.Markedet · 20141.703.330 kr.Markedet · 20152.276.515 kr.Markedet · 20163.190.720 kr.Markedet · 20171.741.680 kr.Markedet · 20182.748.515 kr.Markedet · 20192.346.725 kr.Markedet · 20202.045.530 kr.Markedet · 20212.950.000 kr.Markedet · 20223.000.445 kr.Markedet · 20233.034.960 kr.Markedet · 20242.229.610 kr.Markedet · 20253.419.345 kr.Markedet · 20262.957.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolsbjergvej 3
9550 Mariager		240 m²1,6 km22-01-20241.900.000 kr.7.917 kr./m²
Katbjergvej 10
9550 Mariager		248 m²2,8 km19-01-20242.200.000 kr.8.871 kr./m²
Fjelstedvej 14
9550 Mariager		190 m²4,3 km20-06-20242.150.000 kr.11.316 kr./m²
Vesterskoven 2
9550 Mariager		224 m²7,4 km26-07-20242.450.000 kr.10.938 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²8,6 km28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²8,4 km26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²8,5 km27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Ved Højen 3
9550 Mariager		201 m²7,4 km14-02-20243.130.000 kr.15.572 kr./m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²9,5 km05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²9,3 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden