Søbjerggårdvej 7, Seden

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.432 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 110 m².1.635.040 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.548.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,83 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg472.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 33 5240 Odense NØ	105 m²	239 m	06-06-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	397 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	1,0 km	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	943 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	1,4 km	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	1,4 km	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	1,2 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	258 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	1,3 km	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	1,3 km	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu